“ヨッシー”愛の不動産営業日記（柏市,松戸市 不動産と土地 購入のお手伝い）

『筋肉痛』継続ラッキー中、よっしーです。

5月最後のブログ。
今月も1日1記事更新のノルマは完了し、自分なりに満足、満足。
しかし、このブログを読んでいただいた多数の方の満足度については不安が残ります。

これから来る梅雨時期に向け、不動産探しのコツを伝授！

ジメジメした梅雨、嫌なものですね。しかしよく考えて下さい。
雨がこんなにたくさん降る時期は1年の内、この時期だけなのです。

一生の内、そう何回もしない大きい買い物。
晴れた週末に一度案内されて、
『あら、日当たりも良さそうでいいんじゃない！』程度で購入するのは早いです。

当然、時期によっては陽が高かったり、低かったりと様々。
その土地の水捌けだって数日晴れの日が続けば、確認のしようがないのです。

ある日曜の朝、起きて雨戸を開けてみると外は雨、
『こんな天気だから今日は土地見てもしかたないから、やめようか』ダメです。
こんなNiceタイミングを逃しては！？

営業トーク半分と良きアドバイス半分として、私が案内時に良くいう言葉。

・晴天時・・『日頃の行いが良いと、いざ物件見る際、お天気になるもんですね。
　　　　　　　日当たりも確認できるから良かったですね。』

・雨天時・・『あいにくの天気ですけど、不動産を見る際は条件が悪いときに
　　　　　　　見た方がいいんですよ。悪条件確認しておけば後で知らなかった
　　　　　　　なんてことないですし、ひと手間トクしちゃいましたね』

と、いった感じ。

しかし、ここで注意して欲しいのは、陽が低い時期、仮に土地上に陰が
落ちていても、必ずしもその土地自体の日当たりが悪いわけではありません。

土地を見て『敷地にこんなに陰が落ちるなら、ココはパス』なんて考えると、
本当に良い物件を手にすることが出来ないかもしれません。


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